Gestión de inquilinos que no pagan (desahucio por impago)

Mediación documentada: 48–72 horas desde la auditoría inicial hasta la firma del acta. Si hay acuerdo, la entrega de llaves se produce inmediatamente.

Vía judicial: semanas o meses, según la carga del juzgado. El plazo varía desde la presentación de la demanda hasta la sentencia y lanzamiento (puede haber recursos).

En ambos casos, valoramos tu situación en 24 h máximo y te proponemos la estrategia más eficaz.

Sí, absolutamente. Todo nuestro proceso se rige por la ley española:

• Mediación: Negociación con trazabilidad documental y actas formales firmadas por ambas partes.
• Vía judicial: Demanda de desahucio exprés presentada ante juzgado competente, con sentencia y diligencia de lanzamiento por oficial judicial.
• Coordinación operativa: Cerrajería realizada conforme a derecho y con presencia de autoridades si procede.

No hay violencia, coerción ni actuaciones extrajudiciales. Todo se documenta y se registra legalmente.

Si la mediación no logra acuerdo en el plazo de 48–72 h, activamos automáticamente la vía judicial sin coste adicional por trámite.

Presentamos demanda de desahucio exprés por impago (si aplica) y reclamación de rentas y costas. El juzgado inicia el proceso según su carga, y tú tienes toda la fuerza de la ley de tu lado.

Seguimiento completo: Te informamos de cada paso y los plazos judiciales. El resultado es el lanzamiento y restitución de tu propiedad por orden judicial.

Presupuesto transparente y cerrado.

• Mediación: Honorarios fijos (sin sorpresas). Se especifican desde el primer contacto.
• Vía judicial: Honorarios + tasas judiciales (procurador, periciales si procede). Presupuesto detallado antes de presentar demanda.

Formas de pago: Flexible según acuerdo. Consulta opciones.

Reclamación: Si obtenemos sentencia favorable, podemos reclamar nuestros honorarios y costas al demandado (ocupante), reduciendo tu inversión real.

Mínimo imprescindible:

• Escritura de propiedad o contrato de alquiler (títulos de disposición).
• DNI/NIF del propietario.
• Prueba de ocupación: Fotos, vídeos, denuncias, correos, comunicaciones.
• Si hay impago: Recibos de renta, contratos, comunicaciones de requerimiento.

No es necesario traer todo desde el inicio. En la auditoría vemos qué tenemos y qué nos falta. Nosotros solicitamos lo que hace falta según la estrategia elegida.

Sí, cobertura nacional. Actuamos en toda España:

• Mediación: Presencial o telemática según tu preferencia.
• Vía judicial: Nos coordinamos con juzgados y procuradores en toda la geografía.
• Coordinación operativa: Red de cerrajeros y proveedores en el territorio nacional.

Un único interlocutor durante todo el proceso, independientemente de dónde esté tu inmueble. Contacta y nos coordinamos.

Sí, es uno de nuestros objetivos.

• Rentas no pagadas: Si existe contrato de alquiler, incluimos en la demanda la reclamación de rentas adeudadas.
• Costas procesales: Una vez sentencia favorable, reclamamos honorarios, tasas judiciales y gastos de lanzamiento al demandado.
• Ejecución: Iniciamos proceso de embargo si es necesario para cobrar la sentencia.

En mediación, también incluimos el pago de rentas pendientes como parte del acuerdo.

Tu inversión real se reduce significativamente al transferir el coste al responsable del incumplimiento.