Desokupación legal en Madrid y desalojo de okupas en 48–72 h
Empresa de desokupación en Madrid especializada en mediación documentada, desalojo de okupas y desahucio por impago. Analizamos tu caso y preparamos un plan de actuación en menos de 24 horas, siempre dentro de la ley y sin violencia.
Por qué necesitas actuar rápido en Madrid
En Madrid, el problema de okupación e impagos de alquiler afecta a miles de propietarios cada año. Cada día que pasa con tu vivienda ocupada ilegalmente o con un inquilino que no paga el alquiler, pierdes dinero y tranquilidad.
Coste económico directo
Cada mes sin cobrar la renta supone una pérdida de entre 600€ y 1.500€ en Madrid según la zona. Suma además los desperfectos, suministros impagados y posibles daños al inmueble. El coste real de esperar puede superar los 10.000€.
Tiempo es dinero
Cuanto más tiempo permanezcan okupas o un inquilino moroso en tu propiedad, más difícil será recuperarla. Los procedimientos judiciales en Madrid pueden alargarse meses si no actúas con estrategia desde el primer día.
Riesgos legales al actuar por tu cuenta
Cambiar la cerradura, cortar suministros o presionar directamente puede volverse en tu contra legalmente. En Madrid, muchos propietarios han sido denunciados por tomar la justicia por su mano. La desokupación legal es la única vía segura.
Desgaste emocional y estrés
La okupación o el impago prolongado generan ansiedad, frustración e impotencia. Ver tu propiedad ocupada sin poder hacer nada afecta tu salud mental y familiar. Una gestión profesional te devuelve la tranquilidad.
Errores que NO debes cometer
- Cambiar la cerradura sin orden judicial
- Cortar suministros de luz, agua o gas
- Amenazar o presionar a los ocupantes
- Esperar «a ver si se van solos»
- Negociar sin asesoramiento legal
- No documentar la situación desde el inicio
Qué hace Invicto Desokupa por ti en Madrid
Como empresa especializada en desokupación en Madrid, ofrecemos un servicio integral que combina mediación profesional con coordinación legal para recuperar tu vivienda de forma rápida y 100% legal.
Análisis completo del caso
Revisamos toda la documentación de tu inmueble en Madrid: escrituras, contratos, situación registral y circunstancias de la okupación o impago. En 24 horas tienes un diagnóstico claro de tu situación legal.
Estrategia personalizada
No hay dos casos iguales. Diseñamos un plan de acción específico para tu situación: mediación documentada, vía penal por allanamiento, desahucio exprés por impago, o una combinación según corresponda.
Mediación documentada
Contactamos directamente con los okupas o inquilinos morosos para negociar una salida pactada. Todo queda registrado y documentado. En muchos casos conseguimos la entrega voluntaria de llaves en 48-72 horas.
Coordinación con abogados
Si la vía amistosa no funciona, trabajamos con abogados especializados en desahucios en Madrid. Preparamos denuncia penal, demanda civil o desahucio por impago según tu caso específico.
Recuperación del inmueble
Acompañamos el proceso hasta el cambio de cerradura legal y entrega de llaves. Nos aseguramos de que todo quede documentado con acta, firma o resolución judicial según el caso.
Comunicación constante
Te mantenemos informado en cada paso. Transparencia total sobre avances, plazos y próximos pasos. Sabes en todo momento qué está pasando con tu vivienda en Madrid.
Tipos de casos que trabajamos en Madrid
Cada situación de okupación o impago requiere una estrategia legal diferente
Allanamiento de morada
Se presenta denuncia por allanamiento de morada (delito). Las Fuerzas de Seguridad pueden intervenir más rápidamente. En Madrid, estos casos suelen resolverse en días si se demuestra que es morada habitual.
Usurpación de inmueble vacío
Al no ser morada habitual, se usa principalmente la vía civil (desahucio por precario) que puede tardar meses. Por eso la mediación documentada es clave: buscamos salida negociada antes de judicializar.
Inquilino que no paga el alquiler
Desahucio exprés por impago de alquiler (vía civil). Con buena documentación, el proceso en Madrid tarda entre 4-8 meses. Si hay menores o vulnerabilidad, puede alargarse.
Método paso a paso para desokupación en Madrid
Proceso claro, transparente y 100% legal desde el primer contacto hasta la recuperación de tu vivienda
Recogida de información y documentación
Nos envías los datos de tu inmueble en Madrid: dirección, situación de okupación o impago, documentación disponible (escrituras, contratos, fotos, denuncias previas). Todo queda registrado de forma confidencial.
Análisis legal y plan en 24 horas
Nuestro equipo analiza tu caso y determina la vía más efectiva: allanamiento de morada, usurpación, desahucio por impago, o mediación. En 24 horas tienes un plan de acción claro con plazos y costes estimados.
Mediación y negociación documentada
Contactamos con los okupas o inquilinos para buscar salida pactada y documentada. Ofrecemos alternativas (plazo para desalojo voluntario, ayuda con mudanza, etc.). Todo queda registrado por escrito. En muchos casos se consigue entrega de llaves en 48-72 horas.
Coordinación con abogados (si procede)
Si la mediación no funciona, activamos la vía judicial en paralelo. Coordinamos con abogados especializados en desahucios en Madrid: denuncia penal, demanda civil o desahucio exprés por impago. Preparamos toda la documentación para acelerar el proceso.
Recuperación y entrega de llaves
Coordinamos el cambio de cerradura legal tras la entrega voluntaria o el lanzamiento judicial. Todo queda documentado con acta firmada o resolución judicial. Recuperas tu vivienda en Madrid de forma segura y legal.
100% Legal y sin violencia. Todos nuestros procesos están supervisados legalmente. No usamos métodos ilegales ni violentos. La desokupación legal es la única vía segura en Madrid.
Por qué confiar en Invicto Desokupa
100% Legal y documentado
Equipo especializado
Respuesta en 24 horas
Cobertura en toda Madrid
Desokupación en Madrid capital y toda la Comunidad
Operamos en toda la Comunidad de Madrid, desde el centro de la capital hasta los municipios periféricos. No importa si vives en Madrid, en otra provincia o incluso en el extranjero: nos encargamos de todo y te mantenemos informado en cada paso.
Zonas de actuación
Preguntas frecuentes sobre desokupación en Madrid
Todo lo que necesitas saber sobre el proceso legal de recuperación de tu vivienda
¿Es legal contratar una empresa de desokupación en Madrid?
Sí, completamente legal. Las empresas de desokupación ofrecemos servicios de mediación, asesoramiento y coordinación legal. No realizamos acciones ilegales como cambios de cerradura sin orden judicial o cortes de suministros. Todo nuestro trabajo es transparente y conforme a la ley.
¿Puedo cambiar la cerradura si tengo okupas dentro?
No, salvo casos muy específicos. Cambiar la cerradura sin autorización judicial puede constituir delito de coacciones o allanamiento. Solo es legal en casos de allanamiento de morada habitual probado, y siempre bajo asesoramiento legal. En Madrid, muchos propietarios han sido denunciados por hacer esto.
¿Cuánto tarda de media un desalojo de okupas en Madrid?
Depende de la vía y la situación. Con mediación exitosa: 48-72 horas. Vía penal (allanamiento de morada): 1-3 meses. Vía civil (precario): 6-12 meses. Desahucio por impago: 4-8 meses. Por eso la mediación documentada es clave: intentamos evitar procesos judiciales largos.
¿Qué diferencia hay entre desokupación y desahucio por impago?
Desokupación se refiere a recuperar una vivienda okupada ilegalmente (sin contrato). Desahucio por impago es expulsar a un inquilino con contrato que dejó de pagar. Ambos requieren proceso legal, pero las vías son distintas: penal/civil para okupas, civil para inquilinos morosos.
¿Qué pasa si hay menores o personas vulnerables?
La presencia de menores o personas en situación de vulnerabilidad puede ralentizar el proceso judicial en Madrid. Los servicios sociales deben buscar alternativa habitacional antes del lanzamiento. Por eso insistimos en la mediación: buscar salida pactada evita estos retrasos.
¿Puedo recuperar también las rentas impagadas?
En caso de inquilinos con contrato, sí. Puedes reclamar las rentas impagadas en el mismo proceso de desahucio o posteriormente. En okupación ilegal sin contrato es más difícil recuperar dinero, pero se puede intentar demanda por daños y perjuicios. Lo analizamos en cada caso.
No esperes más: recupera tu vivienda en Madrid
Cada día que pasa con tu propiedad okupada o con un inquilino que no paga, pierdes dinero y tranquilidad. Con nuestro método de mediación documentada y coordinación legal, tienes una estrategia clara para recuperar tu inmueble en Madrid de forma rápida y 100% legal. No dejes que la situación se prolongue.
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